엔코스테이에서 말하는 스테이란?

세입자는 집을 직접 보지 못합니다. 오직 호스트가 올린 사진과 설명만 보고 한 달 이상 살 집을 고르죠. 
그래서 각 개념을 정확히 이해하고 등록하는 것이 분쟁을 막고 계약률을 높이는 첫걸음입니다.

세입자가 공간을 혼자 쓰는지, 다른 사람과 함께 쓰는지를 가르는 기준입니다. 
등록 과정에서 가장 먼저 결정하는 항목이며, 이 선택에 따라 이후 입력 방식이 모두 달라집니다.

집을 빌리는 사람이 가장 먼저 궁금해하는 건 "내가 이 공간을 온전히 혼자 쓸 수 있는가"입니다. 화장실을 모르는 사람과 같이 쓰는지, 주방이 공용인지에 따라 같은 가격이라도 전혀 다른 매물이 되기 때문이죠.

주거 형태는 크게 두 가지로 나뉩니다.

한 명(또는 한 팀·가족)의 세입자가 집 안의 모든 공간을 단독으로 사용하는 형태입니다. 
화장실·주방·거실·침실을 누구와도 공유하지 않습니다.

여러 세입자가 하나 이상의 공간을 함께 사용하는 형태입니다. 
보통 침실은 각자 따로 쓰지만, 주방·거실·화장실 중 일부를 공용으로 나눠 씁니다.

아래 한 가지 질문이면 충분합니다.

Enkostay는 중·단기 임대차 플랫폼입니다. 즉 호텔 같은 숙박이 아니라, 임대인-임차인이 임대차 계약을 맺고 14박 이상 거주하는 방식이죠. 그래서 건물 형태도 "어떤 숙소인가"가 아니라 "어떤 거주 공간인가"의 관점으로 골라야 합니다.

Enkostay에 등록하는 모든 건물은 중·단기 임대차로 거주를 제공하는 공간입니다. 그 안에서 건물의 구조와 운영 방식에 따라 크게 세 그룹으로 나뉩니다. 한 건물이 두 성격을 동시에 갖기도 하니(예: 오피스텔은 주거용이면서 업무용), 그럴 땐 세입자가 실제로 사용하는 용도를 기준으로 고르고 나머지 성격은 설명에 적어주세요.

'오피스(office)'와 '호텔(hotel)'의 합성어로, 주거와 업무를 둘 다 할 수 있게 지은 건물입니다. 1인 가구가 가장 많이 사는 형태이지만, 같은 오피스텔이라도 용도가 둘로 나뉘니 내 호실이 어느 쪽인지 확인하세요. 임대차로 거주를 제공한다는 점은 동일합니다.

개인 공간 외에 공용공간을 함께 쓰거나, 운영사의 관리 서비스가 포함된 거주 형태입니다. 이름이 호텔·게스트하우스라 숙박처럼 보여도, Enkostay에서는 임대차 계약으로 14박 이상 거주하는 공간으로 등록됩니다. '단기 숙박'이 아니라 '중·단기 거주'라는 점을 기억하세요.

건물의 몇 층에 방이 있는지입니다. 사소해 보이지만 채광·소음·습기·벌레·계단 부담·사생활까지 좌우하기 때문에, 세입자가 매우 민감하게 확인하는 정보입니다.

같은 건물이라도 층에 따라 살아본 느낌이 완전히 다릅니다. 위에서 아래로 내려가며 살펴봅니다.

외국인 세입자에게는 특히 낯선 개념이라 오해와 분쟁이 가장 잦습니다. 
솔직하고 구체적으로 적는 것이 오히려 신뢰를 높입니다.

방의 개수와 구조입니다. 세입자가 "내 생활에 충분한 공간인가, 몇 명이 살 수 있나"를 판단하는 핵심 기준입니다. 
한국식 방 표기(원룸·1.5룸 등)는 외국인에게 낯서니 정확히 이해해 두세요.

숫자는 침실(방)의 개수를 뜻합니다. 거실과 주방은 보통 이 숫자에 포함하지 않습니다.

천장이 높은 공간에 위층을 따로 올려 만든 구조입니다. 보통 아래층은 거실·주방, 위층은 침대 공간으로 씁니다. 
좁은 면적을 입체적으로 넓게 쓸 수 있어 인기가 많습니다.

제공되는 시설은 두 종류로 나뉩니다. 세입자가 내 방 안에서 쓰는 것과, 건물 전체에서 함께 쓰는 것. 
이 둘을 헷갈려 등록하면 "있다던 시설이 없다"는 분쟁으로 직결됩니다.

세입자가 자기 방 안에서 단독으로 쓰는 시설·가전·가구입니다. 
입주하자마자 바로 쓸 수 있는 것들이죠.

입주민이 건물 안에서 공용으로 이용하는 시설입니다. 
내 방에 있는 건 아니지만, 거주 편의를 크게 높여주는 요소죠.

정확한 정보는 분쟁을 줄이고, 세입자의 신뢰와 계약률을 높입니다.